Muitas pessoas procuram a transação imobiliária, seja para vender ou obter, direto com o proprietário, sem o auxílio de uma imobiliária ou corretor de imóveis. O primeiro ponto que gostaria de chamar atenção é o porquê das pessoas preferirem eu pensei sobre isso , do que contratar um profissional especializado. Isto ocorre porque as pessoas, no geral, ainda não enxergaram o valor do corretor de imóveis.
Em vista disso, acreditam que o mesmo só quer comissão, o que vai encarecer a transação. Vale recordar que essas pessoas bem como não identificam os riscos de obter um bem de alto valor como um imóvel, sem discernimento e sem auxílio. Pra te auxiliar a argumentar com seus consumidores e contribuir com a valorização do papel do corretor de imóveis, criamos este artigo, com 04 razões para não obter um imóvel direto com proprietário.
Adquirir um imóvel, por si só, é uma situação Página Inicial de muita atenção do freguês. No fim de contas é um bem de alto valor, que a maioria das pessoas só adquire apenas uma vez durante a existência. Porém, ao realizar esta compra direto com o proprietário do imóvel, os riscos de que algo dê falso são muito grandes.
simplesmente clique no seguinte site da internet , inclusive, golpes comuns aplicados no mercado imobiliário, que acabam lesando compradores sem assessoria de uma imobiliária ou corretor de imóveis. site oficial , caso você esteja sendo assessorado por um corretor de imóveis que não retém o CRECI, este está realizando um feito ilícito. E você assim como corre grandes chances de desabar em um golpe. A questão do valor do imóvel em si, é um dos principais pontos que podem comprometer a transação imobiliária direto com o dono. Se um possível consumidor se arrisca a comprar um imóvel direto com proprietário, corre grande perigo de contrair dívidas sem mesmo saber.
Um imóvel podes ter, tais como, uma dívida de IPTU equivalente a 50% do valor do imóvel, o que tornaria a compra totalmente inviável. No caso de apartamentos, o proprietário pode expor que não existem débitos, entretanto sem uma comprovação oficial da administradora de condomínio, não há garantias de que está tudo quitado. As dívidas de condomínio são graves, e podem inclusive, fazer com que o comprador perca o imóvel.
Se a pessoa que está comprando não toma esses cuidados, ou não tem a compreensão deste tipo de dívida, será capaz de ter um prejuízo gigantesco. Incertamente alguém leiga é apto de solicitar e explorar a documentação de um imóvel de modo certo. São diversos tipos de documentos, e que conseguem causar desordem para quem não está preparado pra interpretá-los. você pode verificar aqui , existem inmensuráveis documentos diferentes e ainda tem a charada de ver a autenticidade dos mesmos.
Temos que acreditar que falsificar um documento no Brasil não é muito difícil para quem pretende doar um golpe. Certidão de débito do condomínio: expedida pela Confira do condomínio ou pelo síndico pra apresentar que não há dívidas desta meio ambiente. Certidão Negativa de Débitos Previdenciários e Trabalhista: tem que ser pedida no momento em que o imóvel vendido tem menos de 5 anos e diz respeito à construtora e não ao dono do imóvel. Imagina para um pessoa que não tem a compreensão necessário superar com todos esses documentos?
Os profissionais do mercado imobiliário existem propriamente pra assessorar as transações de compra e venda de imóveis. Esses profissionais estudaram e investiram para obter os conhecimentos necessários pra fazer com que tudo ocorra da melhor forma possível. fonte deste post , não é aconselhável deixar de utilizar esse serviço ante o motivo “economia”. Em diversos casos, o proprietário e o consumidor, estarão, na realidade, correndo riscos e tendo aborrecimentos que poderiam com facilidade evitar.
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